Проверку соблюдения законности и прав граждан в жилищно-коммунальной сфере провела прокуратура Миасса. Выяснилось, что практически все управляющие компании не берут на себя функцию обеспечения жильцов коммунальными услугами, хотя по закону это их прямая обязанность.

Основанием для проведения проверки, как пояснил старший помощник прокурора Дмитрий Гонибесов, стала проблемная ситуация с горячим водоснабжением поселка ПАТП. Согласно Жилищному кодексу, решать эту проблему в интересах жильцов должна была их управляющая компания. Однако, как выяснилось, в договоре между УК и собственниками жилья не было сказано, что компания обязана предоставить жильцам коммунальные услуги, а лишь организовать процесс предоставления этих услуг. В результате оказывается, что в случае возникновения претензий по качеству предоставления услуги жильцы вынуждены будут обращаться непосредственно к ее поставщику, а прямого письменного договора с ним жильцы не имеют.

Такая практика, по словам Д. Гонибесова, существует и в других управляющих компаниях, работающих на территории Миасского округа. Любой житель может взглянуть в свою квитанцию по оплате жилищно-коммунальных услуг и удостовериться, что он платит за тепло, горячую и холодную воду, вывоз мусора не управляющей компании, а непосредственно поставщику услуги, хотя договор на управление домом заключен с УК. Она и обязана подписывать от имени жильцов договоры на поставку услуг.

Представители УК пояснили в прокуратуре, что не принимают на себя обязанностей по обеспечению жителей коммунальными услугами, так как потребители часто накапливают долги, а управляющую компанию это может привести к банкротству. Поэтому в масштабах всего города принята именно такая организация обеспечения жителей коммунальными услугами.

Опасения управляющих компаний, как отмечает Д. Гонибесов, не лишены оснований, однако закон предусматривает, что они обязаны, заключив договор на управление домом, не организовать обеспечение жителей коммунальными услугами, а именно предоставить их жильцам и нести полную ответственность за их качество. Поручив управлении домом УК, люди не обязаны сами разбираться с поставщиками в случае возникновения претензий. Управляющим компания и администрации Миасского округа, в чьи полномочия входит организация предоставления жилищно-коммунальных услуг населению, направлены представления о необходимости привести этот процесс в законные рамки.

Елена Илюшина