В среду, 21 декабря, в филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области прошла "горячая линия". Специалисты ведомства ответили на вопросы южноуральцев относительно порядка установления границ земельных участков.

В ходе "горячей линии" в Кадастровую палату поступали звонки от жителей Челябинска, Миасса, Троицка, села Кизильское. Жителей региона интересовало, кто проводит межевание земельного участка, чем опасна ситуация, когда границы земельного участка не установлены и прочее.

На все вопросы дозвонившихся ответила начальник отдела учёта № 1 Анастасия Земляк. Она пояснила, что процедуру межевания земельного участка проводит кадастровый инженер, который определяет площадь и координаты границ земельного участка, подготавливает по результатам выполненных работ межевой план и предоставляет его в орган кадастрового учёта для последующего внесения сведений о границах в государственный кадастр недвижимости.

Отсутствие юридически установленных границ земельного участка позволяет смежным землепользователям неправомерно использовать часть "не своей земли", нарушать границы соседних земельных участков и перемещать границы своих.

При покупке земельного участка с неустановленными границами существуют риски наложения границ, захвата чужой территории и соответствующих судебных разбирательств. Без работ по межеванию нет гарантии, что приобретаемый участок будет соответствовать желаемым параметрам. Кроме того, земельный участок без установленных границ нельзя будет при необходимости заложить в банк для получения кредита.

Министерством экономического развития Российской Федерации подготовлен проект федерального закона об определении точных границ земельных участков и местоположения зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства. Этим проектом предусматривается необходимость проведения кадастровых работ в массовом порядке в отношении земельных участков, границы которых не установлены.