ясное дело, статья "содержание жилья" не единственная. но весьма существенная - ок. 200 руб. и при ее оптимизации общая сумма квартплаты могла бы быть меньше! если бы я знала, что на эти деньги действительно содержится жилье, а не Бубнов, например, было бы не жалко, и не обидно. а так - ок. 90 т.р. с каждого подъезда в 9 этажей в год собирают, а результата не видно

Если Вы считаете, что содержание и ремонт жилых помещений единственная статья квартплаты, то да, безусловно, можете... :)

> Потребовался год, чтобы наша родная администрация удосужилась опубликовать для всобщего сведения необходимые выдержки из Жилищного кодекса.

От Вас что, скрывали документ? Жилищный Кодекс продаётся на каждом углу. Или пока Администрация не опубликует выдержки Кодекс является недействующим? Кого Вы смешите?

> Так что придётся Вас разочаровать. Ваша Калужская ЖКХ оказалась права.

Чиновники правы только в одном - голосовать площадью, а не собственниками. Но если действительно, только 35% квартир муниципальные, то более 50% голосов собрать не такая уж и проблема. Если, конечно, люди думают о своём будущем.

Объясните глупой, что значит фраза о том, что собрание собственников может принимать решение о "определении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не создано ТСЖ либо жилищный кооператив (п.7 ст. 156 ЖК РФ). Решение принимается большинством голосов от общего числа голосов..."? это что, значит, что мы сами можем устанавливать квартплату???

Уважаемая Тамара!
Потребовался год, чтобы наша родная администрация удосужилась опубликовать для всобщего сведения необходимые выдержки из Жилищного кодекса. И только после того, как у нас в конференции разразилась бурная дискуссия по этому поводу и грамотные юристы начали выводить на чистую воду всех местных махинаторов.
Но спасибо нашей Администрации хотя бы и на этом! Лучше поздно, чем никогда!

Хоть я и не юрист, а простой инженер, но возьму на себя труд ответить на Ваш вопрос.
К сожалению, наша Администрация ничего не умеет делать правильно и доводить до конца!
В своём комментарии она умышленно или нет упустила главное:

п.4 ст.7 ЖК РФ:
"Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме."

п.1 ст.37 ЖК РФ:
"Доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника по... [открыть весь текст]

Уважаемая Тамара!
Потребовался год, чтобы наша родная администрация удосужилась опубликовать для всобщего сведения необходимые выдержки из Жилищного кодекса. И только после того, как у нас в конференции разразилась бурная дискуссия по этому поводу и грамотные юристы начали выводить на чистую воду всех местных махинаторов.
Но спасибо нашей Администрации хотя бы и на этом! Лучше поздно, чем никогда!

Хоть я и не юрист, а простой инженер, но возьму на себя труд ответить на Ваш вопрос.
К сожалению, наша Администрация ничего не умеет делать правильно и доводить до конца!
В своём комментарии она умышленно или нет упустила главное:

п.4 ст.7 ЖК РФ:
"Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме."

п.1 ст.37 ЖК РФ:
"Доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорционална размеру общей площади указанного помещения."

Так что придётся Вас разочаровать. Ваша Калужская ЖКХ оказалась права.

Помогите прояснить ситуацию:
хотим создать ТСЖ в 108 кв. доме, дому 14 лет, кирпичный, в хорошем состоянии. Но 35% квартир муниципальные, и чиновники Калужского ЖКХ не хотят отдавать нам под наше управление дом. При заочном голосовании в решении поставили галочку "против" и говорят, что нам нужно собрать больше 50% не голосов , а больше 50% площади от общей площади дома. Не понимаю, как мы должны голосовать: собственниками или площадями? И как влияет на голосование муниципальная часть жилья?